Cât costă succesiunea în 2026 și ce acte sunt necesare? Ghid complet

Succesiunea (moștenirea) este procesul juridic prin care bunurile unei persoane decedate trec în proprietatea urmașilor săi. Deși este un moment delicat din punct de vedere emoțional, aspectele legale și fiscale nu trebuie ignorate, mai ales în anul 2026, când costurile pot varia semnificativ în funcție de momentul în care decizi să deschizi procedura.

Acest ghid actualizat îți explică pas cu pas ce acte îți trebuie, cum se calculează taxele notariale și, cel mai important, cum poți beneficia de scutirea de impozit dacă acționezi la timp.

Unde se face succesiunea?

Regula de bază în 2026 rămâne aceeași: succesiunea se dezbate la un notar public din circumscripția judecătoriei unde defunctul a avut ultimul domiciliu (cel din buletin).

De exemplu, dacă defunctul a locuit în Sectorul 3, București, puteți alege orice notar din București. Dacă a locuit în Iași, trebuie să alegeți un notar din raza Judecătoriei Iași.

Cât costă succesiunea în 2026? (Taxe și Impozite)

Costul total al moștenirii este compus din trei elemente distincte. Este vital să înțelegi diferența dintre ele pentru a estima corect bugetul.

1. Onorariul Notarului (Se plătește întotdeauna)

Acesta este costul serviciului prestat de notar. Se calculează procentual din valoarea bunurilor moștenite (imobile, conturi, mașini), conform grilei notariale minime aprobate de Ministerul Justiției. La această sumă se adaugă TVA (19%).

2. Taxa ANCPI (Intabularea)

Pentru imobile (case, terenuri), se plătește o taxă către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru intabularea noilor proprietari în Cartea Funciară. Aceasta este, de regulă, 0,15% din valoarea imobilului.

3. Impozitul către Stat (Marea diferență!)

Aici poți economisi sume considerabile:

Ce acte sunt necesare pentru succesiune?

Pentru a deschide dosarul succesoral, ai nevoie de un set complet de documente. Primul pas este obținerea Anexei 24 de la Primărie.

Documente obligatorii:

• Certificatul de deces: Original și copie.
• Anexa 24 (Sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale): Se obține de la Starea Civilă a primăriei ultimului domiciliu.
• Actele de identitate ale moștenitorilor: Cărți de identitate, certificate de naștere și de căsătorie (pentru a dovedi gradul de rudenie).
• Testamentul: Dacă există un testament autentic sau olograf.
• Doi martori: Persoane care l-au cunoscut pe defunct, nu sunt rude cu moștenitorii și pot confirma situația familială a acestuia.

Acte de proprietate (Bunurile moștenite):

• Imobile: Contracte de vânzare-cumpărare, titluri de proprietate, certificate de moștenitor anterioare, documentație cadastrală (Cadastru și Intabulare), Încheierea de intabulare.
• Fiscalitate: Certificat de Atestare Fiscală (pe numele defunctului) eliberat de Direcția de Taxe și Impozite Locale – trebuie să ateste că impozitele pe casă/mașină sunt plătite la zi (zero datorii).
• Auto: Cartea de identitate a vehiculului (CIV) și certificatul de înmatriculare (talon).
• Bancare: Extrase de cont sau adeverințe de la bancă privind soldul la data decesului.
• Acțiuni/Părți sociale: Certificate constatatoare de la Registrul Comerțului.

Etapele procedurii notariale

1. Depunerea cererii: Unul dintre moștenitori merge la notar cu certificatul de deces și solicită deschiderea succesiunii.
2. Verificarea registrelor: Notarul verifică în registrele naționale dacă există testamente sau alte declarații de renunțare înregistrate anterior.
3. Termenul de judecată: Se citează toți moștenitorii și martorii pentru o dată stabilită.
4. Dezbaterea: Se stabilesc masa succesorală (ce bunuri există), calitatea moștenitorilor și cotele ce revin fiecăruia.
5. Eliberarea certificatului: După achitarea taxelor, notarul eliberează Certificatul de Moștenitor, documentul care atestă dreptul de proprietate.

Întrebări frecvente în 2026

Ce fac dacă un moștenitor nu vrea să vină la notar?

Succesiunea la notar presupune acordul tuturor părților (procedură necontencioasă). Dacă există neînțelegeri sau un moștenitor refuză prezența, notarul va suspenda procedura, iar singura soluție rămâne dezbaterea succesiunii în instanța de judecată.

Pot face succesiunea dacă nu am cadastru la casă?

Da, certificatul de moștenitor se poate emite și fără cadastru, dar intabularea pe numele noilor proprietari va fi amânată. Totuși, pentru a vinde ulterior imobilul, veți avea nevoie obligatoriu de cadastru și intabulare.

Cât durează procedura?

Dacă toate actele sunt pregătite, o succesiune poate fi finalizată în 2-3 săptămâni. Obținerea Anexei 24 și a certificatelor fiscale sunt etapele care durează cel mai mult înainte de a ajunge la notar.

Alte ghiduri – Soluții pentru firmele aflate în dificultate financiară

Antreprenorii care trec prin perioade complicate pot consulta ghidul lichidator judiciar rol procedură insolvență pentru a înțelege opțiunile disponibile. Specialistul poate gestiona reorganizarea sau lichidarea companiei. Este important să analizezi situația financiară înainte de a lua o decizie. Unele proceduri pot proteja parțial afacerea. Informarea corectă ajută la alegerea celei mai bune strategii.

Evaluarea costurilor legale pentru împărțirea bunurilor moștenite

Dezbaterea succesiunii în primul an de la decesul rudei este o decizie înțeleaptă, deoarece legea te scutește de plata impozitului de unu la sută calculat din valoarea masei succesorale. Notarul public va solicita certificatele de stare civilă, titlurile de proprietate ale defunctului și va audia cel puțin doi martori pentru confirmarea calității de moștenitor. Dacă ieșirea din indiviziune presupune despăgubiri financiare între frați, este util să te informezi cu privire la procedura de partaj voluntar sau judiciar și taxele aferente acestuia. Această tranzacție notarială separă definitiv bunurile imobiliare și asigură independența totală de decizie pentru fiecare moștenitor în parte asupra noului său teren.

Concluzie

Succesiunea nu trebuie amânată. Dincolo de aspectul legalizării proprietății, diferența dintre a plăti 0% impozit și 1% impozit poate însemna mii de euro economisiți. Recomandarea pentru 2026 este să demarați procedura în termenul de 2 ani și să apelați la un notar pentru o estimare preliminară a costurilor.

Surse verificate în luna februarie 2026

• Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR) – Grile Notariale
• Codul Civil și Codul Fiscal (Art. 111 – Venituri din transferul proprietăților)
• ANCPI – Tarife Intabulare și Cadastru

Disclaimer de neafiliere: Informațiile prezentate au scop educativ și sunt conforme cu legislația din februarie 2026. Nu oferim consultanță juridică și nu suntem afiliați cu niciun birou notarial. Pentru calcule exacte ale taxelor succesorale, vă rugăm să solicitați o simulare unui notar public.