Crescătorie de prepelițe sau iepuri lângă casă – este legală?

Crescătorie de prepelițe sau iepuri lângă casă – este legală? Ce spune legea și ce trebuie să știe proprietarii. În ultimii ani, tot mai mulți români aleg să revină la activitățile gospodărești, fie din dorința de a consuma produse naturale, fie din nevoia de a suplimenta veniturile. Printre opțiunile preferate se numără creșterea iepurilor sau a prepelițelor, două tipuri de activitate care par inofensive la prima vedere, dar care pot stârni nemulțumiri în zonele rezidențiale.

Astfel, apare o întrebare tot mai des întâlnită în comunitățile de la marginea orașelor sau în cartierele de case:

Este legal să ai o crescătorie de prepelițe sau iepuri lângă locuință? Ce limite impune legea? Și când pot interveni autoritățile?

Răspunsul este mai complex decât pare și implică atât norme naționale, cât și reglementări locale. Vom explica pas cu pas ce trebuie să știi dacă vrei să îți deschizi o mică fermă lângă casă – sau dacă ești vecinul afectat.

Ce înseamnă „crescătorie” în ochii legii?

Termenul de „crescătorie” nu este întotdeauna clar definit din punct de vedere legal. Însă, în practică, autoritățile fac diferență între:

• Creștere în regim gospodăresc, pentru consum propriu
• Creștere în scop comercial, înregistrată ca activitate economică

În funcție de această diferență, se aplică reguli mai stricte privind:

• numărul maxim de animale
• distanța față de alte locuințe
• obligația de a avea autorizații sau avize de mediu

Este legal să crești prepelițe sau iepuri lângă casă?

În general, DA, este legal să crești iepuri sau prepelițe în propria curte. Dar există condiții care trebuie respectate pentru ca această activitate să nu devină o problemă legală sau de vecinătate.

1. Ordinul Ministerului Sănătății nr. 119/2014

Acest ordin reglementează normele de igienă și distanțele minime pentru adăposturile de animale:

• adăposturile trebuie amplasate la minimum 10 metri față de clădirile de locuit
• pentru păsări și animale mici (precum iepurii și prepelițele), distanța poate fi mai mică, dar cu respectarea normelor de igienă și fără disconfort pentru vecini

2. Regulamentele locale de gospodărire comunală

Fiecare primărie poate impune reguli suplimentare:

• limită clară a numărului de animale permise în intravilan
• interdicție de a ține animale în cartiere rezidențiale noi
• necesitatea acordului vecinilor pentru adăposturile apropiate de gard
• ore și condiții pentru colectarea gunoiului de grajd sau curățarea adăposturilor

3. Codul civil – art. 603

„Proprietarul unui imobil trebuie să folosească dreptul de proprietate fără a aduce atingere dreptului altuia.”

Altfel spus, chiar dacă ai dreptul să îți ții animalele în curte, nu trebuie să deranjezi vecinii prin:

• zgomot (cum ar fi țipetele prepelițelor sau lătratul câinilor din apropiere)
• miros persistent, mai ales vara
• mizerie sau atragerea de insecte
• scurgerea de dejecții pe terenurile învecinate

Când ai nevoie de autorizații?

Dacă ai o activitate la scară mică, pentru uz propriu, nu ai nevoie de autorizație de construcție sau sanitar-veterinară, cu condiția să respecți igiena, distanțele minime și să nu deranjezi vecinii.

Însă ai nevoie de autorizații sau înregistrare dacă:

• ai peste 50 de prepelițe sau mai mult de 15–20 de iepuri
• vinzi în mod constant ouă, carne sau produse derivate
• construiești un adăpost permanent din zidărie
• depozitezi cantități mari de hrană, fân, gunoi de grajd

În acest caz, se aplică următoarele obligații:

• autorizare sanitar-veterinară de la DSVSA
• aviz de mediu, în funcție de activitate și locație
• autorizație de construire pentru adăposturi mari
• înregistrare fiscală dacă desfășori activitate economică

Ce poți face dacă vecinul tău are o crescătorie care te deranjează?

Dacă te afli de cealaltă parte și ești afectat de o mică fermă improvizată în curtea vecinului, iată ce pași legali poți urma:

1. Discută direct cu vecinul

Uneori, o simplă discuție amiabilă poate duce la soluționarea conflictului. Spune-i exact ce te deranjează:

• mirosul adăpostului
• zgomotul produs dimineața sau noaptea
• apropierea față de casa ta sau grădina ta

2. Verifică regulamentul local

• Mergi la Primărie și solicită regulamentul de gospodărire
• Întreabă dacă în zona ta este permisă activitatea de creștere a animalelor
• Verifică dacă există limite impuse pentru numărul de animale

3. Depune o sesizare

Dacă vecinul nu ia măsuri și problema persistă:

• adresează o plângere la Primărie, Reclamatii DSP, Poliția Locală sau Garda de Mediu
• descrie în detaliu ce te afectează: miros, zgomot, insecte
• atașează poze, filmări sau martori, dacă este cazul

4. Acțiune civilă (ca ultimă soluție)

Dacă autoritățile nu rezolvă situația, poți merge în instanță:

• cere interzicerea activității sau mutarea adăpostului
• solicită daune morale, dacă ai probe că ți-a fost afectată calitatea vieții
• cere un raport de expertiză tehnică, dacă e nevoie

Exemple reale din România

• În județul Bihor, un proprietar care ținea 80 de prepelițe în balcon a fost sancționat de DSP și obligat să renunțe la activitate din cauza disconfortului creat vecinilor.
• În Argeș, o instanță a decis relocarea unui adăpost pentru iepuri construit la 2 metri de gardul vecinului, după ce s-a dovedit că mirosul și deșeurile ajungeau pe terenul învecinat.
• În Cluj, o familie a fost nevoită să renunțe la creșterea a 30 de iepuri după ce a primit mai multe sesizări de la vecini, iar primăria a constatat lipsa autorizațiilor.

Sfaturi pentru cei care vor să crească animale legal, fără probleme

Dacă vrei să îți organizezi o mică crescătorie în curte, respectă următoarele principii:

• ține un număr rezonabil de animale (pentru consum propriu)
• construiește adăposturile la distanță de cel puțin 10 metri de locuințe
• curăță zilnic zona și depozitează deșeurile în containere închise
• folosește materiale care atenuează mirosul și zgomotul
• consultă primăria înainte să extinzi activitatea

Concluzie despre Crescătorie de prepelițe sau iepuri lângă casă

Creșterea prepelițelor sau a iepurilor într-o zonă de case este permisă, dar nu în orice condiții. Dacă activitatea este mică, pentru uz personal, și nu afectează vecinii, legea este de partea ta. Însă dacă treci într-o zonă gri – cu un număr mare de animale, lipsă de igienă sau deranj sonor și olfactiv – riști reclamații, amenzi și chiar procese civile.

Fie că ești cel care crește sau cel care suportă consecințele, cheia este una singură: respectul reciproc și respectarea normelor locale. Doar așa se poate trăi în armonie, chiar și în cele mai active gospodării.